VENDI A VITA
Chi può vendere la rendita vitalizia?
Chiunque abbia capacità giuridica può vendere una casa come rendita vitalizia.
La rendita vitalizia può essere costituita a beneficio di più persone.
Perché la vendita sia valida, la futura morte del beneficiario deve essere imprevedibile. Pertanto, l'acquirente non doveva essere a conoscenza di una malattia da cui era affetto il venditore al momento della firma dell'atto di vendita.
Se il venditore muore entro 20 giorni dalla sottoscrizione dell'atto di compravendita, allora la legge ritiene che l'evento fosse prevedibile e che la vendita non sia valida. L'annullamento della vendita può poi essere chiesto dagli eredi del curatore innanzi al giudice.
Una vita è la vendita di un immobile con la sottoscrizione di un contratto di compravendita per atto notarile. Il venditore deve fornire una pratica completa con superficie, amianto, gas, elettricità ecc….
Ecco le caratteristiche da vendere nella vita:
Essere l'unico proprietario della proprietà
Avere almeno 60 anni di età
Sii in pieno possesso dei tuoi mezzi intellettuali.
Oltre a questo, dovrai saperne di più.
Oltre a questo, dovrai saperne di più.
VANTAGGI PER IL VENDITORE
Per il venditore, la rendita vitalizia è una formula che gli consente di garantire un reddito regolare fino alla fine della sua vita.
Se avesse mantenuto la proprietà della sua proprietà, non avrebbe potuto beneficiare del capitale che possedeva e sarebbe tornato ai suoi eredi. Questa soluzione è adatta a persone che non hanno eredi, a meno che il venditore non doni il "bouquet" ai suoi figli che ne beneficiano immediatamente e la rendita fornisce un reddito per sfuggire alla dipendenza.
Inoltre, la vendita a vita può dirimere la questione della successione e se non ci sono altri immobili per evitare il ricorso ad un notaio per la successione, che poi non è obbligatorio. La rendita deve essere indicizzata, generalmente utilizzando un indice INSEE sui consumi delle famiglie.