Il mercato delle rendite vitalizie in Francia
La rendita vitalizia è un "micro-mercato" immobiliare che rappresenta attualmente appena l'1% del mercato immobiliare. Attualmente, ci sono da 4.000 a 5.000 vendite di rendite vitalizie all'anno. Tuttavia, le ultime statistiche mostrano un aumento del mercato delle rendite vitalizie. Secondo il Gabinetto Renée Costes Viager, si tratta, sul territorio, di "un mercato dinamico, che cresce dal 5 al 6% annuo". Sia gli investitori che gli anziani stanno iniziando a rendersi conto dei numerosi vantaggi offerti da questo prodotto.
Sempre più anziani stanno ora decidendo di vendere la loro proprietà come rendita vitalizia per ottenere un reddito aggiuntivo che permetterà loro di vivere meglio rimanendo nella loro casa. Questa soluzione continua a democratizzare e i media iniziano a parlarne regolarmente in prima serata.
I francesi sono interessati alle vendite immobiliari di rendite vitalizie. Alcuni scelgono questa soluzione per proteggere i propri genitori. Il vitalizio sta vivendo una nuova giovinezza. Le richieste stanno esplodendo, spinte dal Covid e dall'effetto repellente delle case di cura. La rendita vitalizia è indispensabile come soluzione per stare a casa il più a lungo possibile.
Un mercato in crescita
La rendita vitalizia è un mercato vivace sostenuto da diversi fattori strutturali:
• L'invecchiamento della popolazione francese: il numero di persone con più di 60 anni dovrebbe costituire più del 30% della popolazione francese entro il 2040;
• La riduzione del potere d'acquisto dei pensionati francesi: tra i 55 e gli 80 anni il potere d'acquisto diminuisce in media di quasi il 40%;
• La stragrande maggioranza degli anziani possiede la propria casa: il 72% delle persone di età superiore ai 70 anni possiede la propria residenza principale;
• Il desiderio dei pensionati francesi di rimanere a vita nel loro alloggio;
• Il desiderio dei pensionati di rimanere finanziariamente indipendenti e la difficoltà per le famiglie di aiutare i propri genitori.
La rendita vitalizia è quindi la pensione più antica del mondo e una soluzione adatta alle sfide contemporanee che soddisfa le esigenze sia degli anziani che dei risparmiatori.