COMMUNIQUE DE PRESSE
Paris, le 31 octobre 2021
INTEGRITAS VIAGER COMMUNIQUE SUR SON ACTIVITE AU 30 JUIN 2021
Conformément à sa vision stratégique annoncée lors de son entrée en bourse sur Euronext Access Paris en date du 11 juin 2021, la société Integritas Viager a continué d’étoffer son patrimoine immobilier en poursuivant ses acquisitions de biens détenus en viager.
Au 30 juin 2021, Integritas Viager affiche un patrimoine de 17 biens, en phase avec son plan de développement. Ce patrimoine est composé en grande majorité de viagers occupés(1). Seuls 2 biens sont détenus selon la formule du viager libre(2), ce qui laisse la possibilité à la société de les mettre en location et percevoir des revenus locatifs.
Au cours du premier semestre, la société a enregistré un chiffre d’affaires limité (moins de 10.000€) puisqu’uniquement constitué des loyers perçus sur les 2 viagers libres.
La société entend poursuivre l’exécution de sa stratégie d’acquisition et réaffirme son objectif d’atteindre un patrimoine immobilier supérieur à 100 biens viagers d’ici la fin de l’année 2021.
Un marché porteur
L’immobilier en viager est un marché porteur soutenu par plusieurs facteurs structurels :
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Le vieillissement de la population française : le nombre de personnes âgées de plus de 60 ans devrait constituer plus de 30 % de la population française d’ici à 2040
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La diminution du pouvoir d’achat des retraités français : entre 55 et 80 ans, le pouvoir d’achat diminue de près de 40% en moyenne
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La grande majorité des seniors sont propriétaires de leur logement : 72 % des personnes âgées de plus de 70 ans sont propriétaires de leur résidence principale
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La volonté des retraités français de rester dans leur logement leur vie durant
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La volonté des retraités de rester autonome financièrement et la difficulté pour les familles d’aider leurs parents (Sources : Certivia, Caisse des Dépôts et Consignation, INSEE)
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Le viager occupé : le vendeur cède son bien à l’acquéreur mais conserve son droit d’usage et d’habitation. Il peut donc continuer de l’occuper jusqu’à son décès.
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Le viager libre : le vendeur cède son bien à l’acquéreur qui peut l’occuper ou le mettre en location dès la signature de l’acte de vente sans avoir à attendre le décès du vendeur.
A propos d’Integritas Viager
Créée en 2020, la société Integritas Viager a pour ambition d’améliorer le pouvoir d’achat des retraités français et de favoriser leur maintien à domicile. La Société bénéficie d’une stratégie claire et innovante : bâtir un patrimoine immobilier de biens détenus en viager.
La politique d’acquisition de la Société est variée et guidée par la volonté de construire un patrimoine immobilier diversifié. Cette approche innovante de mutualisation de l’aléa permet d’atténuer les incertitudes du viager et d’offrir une exposition financière à un ensemble immobilier de qualité. Le viager connait un fort regain de popularité auprès des seniors qui souhaitent se garantir des revenus complémentaires jusqu’à la fin de leur vie tout en restant dans leur habitation.
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Euronext Access, Mnémo : MLVIE, Isin : FR0014003FN0
Contacts :
Integritas Viager Aldebaran Global Advisors
Président Directeur Général Listing Sponsor
Michaël ABIZDID Nathanaël MAUCLAIR
m.abizdid@integritasviager.com nm@aldebaran-advisors.com
COMUNICATO STAMPA
INTEGRITAS VIAGER quotata in borsa
su Euronext Access Paris
Oltre a questo, dovrai saperne di più.
INTEGRITAS VIAGER sarà quotata sul mercato Euronext Access Paris l'11 giugno 2021. Integritas Viager ha l'obiettivo di raggiungere un patrimonio immobiliare superiore a 100 rendite vitalizie per un valore di 24 milioni di euro entro la fine del 2021.
Nel giro di pochi mesi l'azienda ha acquisito numerose rendite vitalizie in tutta la Francia, in particolare nell'Ile de France e nella regione Provence Alpes Côte d'Azur.
Strategia: costruire un portafoglio immobiliare di proprietà detenute a vita
La Società beneficia di una strategia chiara e innovativa: costruire un portafoglio immobiliare di proprietà detenute a vita.
Per Michaël Abizdid, il suo amministratore delegato fondatore: "La rendita vitalizia rimane il modo migliore per garantire la sicurezza, un supplemento alla pensione che consente una migliore qualità della vita. La creazione di una società immobiliare, autonoma e indipendente, dedicata alla rendita vitalizia consente al venditore di beneficiare rapidamente del pagamento di un capitale, ma soprattutto di assicurarsi una pensione serena, ricevendo una rendita fino alla fine dei giorni, pur restando nella sua casa”.
Patrimonio immobiliare superiore a 100 immobili di rendita vitalizia entro la fine del 2021
Integritas Viager ha l'obiettivo di raggiungere un patrimonio immobiliare superiore a 100 rendite vitalizie per un valore di 24 milioni di euro entro la fine del 2021. Nell'arco di pochi mesi, la Società è cresciuta ed è acquirente di numerose rendite vitalizie in tutta la Francia, in particolare in Ile de France e nella regione Provenza Alpi Costa Azzurra.
La politica di acquisizioni della Società è varia e guidata dalla volontà di costruire asset immobiliari di qualità e diversificati al fine di mitigare i rischi di investimento.
Mitigare il rischio insito nell'acquisto di una rendita vitalizia
Il numero crescente di attività vitalizie con caratteristiche diverse prevede una mutualizzazione dei rischi. Questo approccio innovativo fornisce un'esposizione finanziaria a un complesso immobiliare che mitiga il rischio intrinseco di un acquisto di rendite vitalizie.
La rendita vitalizia è una soluzione interessante, che sta vivendo una forte ripresa di popolarità tra gli anziani che desiderano garantirsi un reddito aggiuntivo fino alla fine della loro vita, pur rimanendo a casa loro.
La rendita vitalizia offre molti vantaggi
La vendita della rendita vitalizia è una soluzione adatta a molti pensionati. I suoi vantaggi sono numerosi:
Resta a casa mentre migliori la tua vita quotidiana
Ottieni il capitale immediatamente il giorno della firma
Completa il tuo reddito per tutta la vita grazie a una rendita percepita ogni mese
Un mercato in crescita
La rendita vitalizia è un mercato vivace sostenuto da diversi fattori strutturali:
L'invecchiamento della popolazione francese: il numero di persone di età superiore ai 60 anni dovrebbe costituire oltre il 30% della popolazione francese entro il 2040
La riduzione del potere d'acquisto dei pensionati francesi: tra i 55 e gli 80 anni il potere d'acquisto diminuisce in media di quasi il 40%
La stragrande maggioranza degli anziani possiede la propria casa: il 72% delle persone oltre i 70 anni possiede la propria residenza principale (Fonti: Certivia, Caisse des Dépôts et Consignation, INSEE)
La Borsa per sviluppare notorietà e infine attrarre il mercato
Scopo dell'operazione è consentire alla società Integritas Viager di acquisire notorietà e rafforzare la propria presenza sul mercato francese prima di considerare la propria espansione geografica.
Possibile trasferimento di titoli al comparto Euronext Growth
Tale ammissione al mercato Euronext Access costituisce un primo passo prima di qualsiasi trasferimento delle azioni della Società al comparto Euronext Growth. L'11 giugno la capitalizzazione di mercato di Integritas Viager sarà di 12 milioni di euro.
Disponibilità a raccogliere capitali
Integritas Viager può fare appello agli investitori e al mercato come parte dell'esecuzione della sua strategia, potendo così raccogliere fondi in base alle sue esigenze. In definitiva, la Società ei suoi azionisti sono impegnati in una dinamica di ampliamento del flottante.
Con la sua IPO, la società intende consentire agli investitori, sia individui che istituzioni, di costruire un portafoglio immobiliare diversificato a lungo termine, partecipando al contempo alla risoluzione dei principali problemi sociali.
Accesso Euronext, Ticker: MLVIE, Isin: FR0014003FN0
www.integritasviager.com
Comunicato stampa pubblicato da Abizdid Michaël
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