Un modello economico debolmente dipendente dalla situazione economica

Il processo di acquisizione delle merci è standardizzato e le fasi sono chiaramente identificate. La redazione dei contratti (il contratto di compravendita e l'atto pubblico) è curata dal notaio, che rassicura il venditore e assicura la corretta esecuzione dell'operazione nei tempi previsti.

Oltre a questo, dovrai saperne di più.

In genere occorrono 3 mesi di ricerca e negoziazione con il venditore prima di firmare il contratto di vendita. Di conseguenza, l'atto autentico viene spesso formalizzato entro un termine aggiuntivo di 3 mesi dalla sottoscrizione della promessa di vendita.

Questo termine di tre mesi comunemente osservato tiene conto in particolare del periodo di due mesi durante il quale il comune può decidere di esercitare il proprio diritto di prelazione, che decorre dal momento in cui la dichiarazione di volontà di alienare è stata completata dal notaio e inviato al municipio. A differenza delle operazioni immobiliari convenzionali, nell'ambito dell'acquisizione di una rendita vitalizia, l'acquirente non può in nessun caso invocare la condizione sospensiva prevista dall'articolo L313-41 del Codice del Consumo. Non sussiste quindi alcuna condizione sospensiva legata all'ottenimento di finanziamenti immobiliari.